Księga wieczysta to publiczny rejestr, który służy do ewidencji stanu prawnego nieruchomości, tak aby zapewnić bezpieczeństwo obrotu nimi oraz ochronę prawa własności. Każda księga wieczysta zawiera informacje dotyczące konkretnych nieruchomości, takie jak dane o właścicielach, obciążeniach (np. hipotekach), ograniczeniach w użytkowaniu oraz innych prawach rzeczowych. Składa się z kilku działów, każdy z nich odpowiada za odmienny aspekt prawnego statusu nieruchomości:

• Dział I dotyczy oznaczenia nieruchomości oraz jej właściciela.
• Dział II zawiera informacje o prawach własności.
• Dział III odnosi się do ograniczeń w prawie własności, roszczeń i innych obciążeń niehipotecznych.
• Dział IV jest poświęcony hipotece i innym formom zabezpieczenia roszczeń pieniężnych.

Czytanie i rozumienie ksiąg wieczystych jest niezbędne dla szerokiego spektrum osób i instytucji, w tym dla przedsiębiorców, inwestorów, deweloperów, notariuszy, adwokatów oraz wszystkich, którzy uczestniczą w obrocie nieruchomościami. Zrozumienie struktury i treści księgi wieczystej pozwala na dokładne określenie statusu prawnego nieruchomości, co jest kluczowe przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych, zakupowych czy przy zabezpieczaniu transakcji.

Szkolenie ma na celu wyposażenie uczestników w wiedzę i umiejętności niezbędne do efektywnej analizy i interpretacji odpisów z ksiąg wieczystych. Po jego ukończeniu uczestnicy będą potrafili:

• Zidentyfikować i zrozumieć wszystkie sekcje księgi wieczystej, w tym szczegółowe informacje o nieruchomości, jej właścicielach, ograniczeniach, prawach oraz obciążeniach.
• Analizować i interpretować informacje zawarte w księgach wieczystych, co pozwoli na ocenę ryzyka i bezpieczeństwa transakcji nieruchomościowych.
• Znajdować i korzystać z elektronicznych baz danych ksiąg wieczystych, co usprawni proces pozyskiwania informacji.
• Stosować zdobytą wiedzę do zarządzania ryzykiem prawnym, identyfikacji potencjalnych problemów oraz podejmowania świadomych decyzji biznesowych.