Dzień 1:

1. Podstawy badania stanu prawnego nieruchomości
   • Definicja i istota stanu prawnego nieruchomości.
   • Porównanie regulacji administracyjnoprawnych i cywilnoprawnych.
   • Rola Kodeksu Cywilnego i innych ustaw w transakcjach nieruchomościowych.
   • Przegląd form władania nieruchomościami i ich uprawnienia.
   • Omówienie podstawowego prawa własności oraz ograniczeń i służebności.
   • Znaczenie i skutki prawne księgi wieczystej i rękojmi wiary publicznej.
2. Analiza księgi wieczystej i innych dokumentów
   • Interpretacja wpisów w księdze wieczystej.
   • Obciążenia niewymienione w księdze wieczystej.
   • Dokumenty dodatkowe opisujące stan prawny nieruchomości.
   • Rękojmia wiary publicznej ksiąg – teoria a praktyka.
   • Sposoby uzyskiwania informacji z rejestrów publicznych.
   • Analiza praktycznych przypadków z wykorzystaniem dokumentacji.
3. Umowy i regulacje dotyczące nieruchomości
   • Różnice pomiędzy najmem a dzierżawą.
   • Konsekwencje umów z datą pewną.
   • Zabezpieczenie płatności w umowach.
   • Kluczowe klauzule umowne i ich wpływ na bezpieczeństwo transakcji.
   • Analiza umów najmu komercyjnego i dzierżawy.
   • Aspekty prawne wypowiadania umów i windykacji sądowej.
4. Audyt nieruchomości i jego elementy
   • Rola i zakres audytu nieruchomości.
   • Analiza możliwości inwestycyjnych i ryzyk związanych z nieruchomością.
   • Ograniczenia prawne i administracyjne wpływające na wartość nieruchomości.
   • Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność.
   • Specyfika nieruchomości zabytkowych i ochrona przyrody.
   • Ograniczenia inwestycyjne wynikające z planów zagospodarowania przestrzennego.
5. Proces inwestycji budowlanych
   • Formalności związane z rozpoczęciem inwestycji.
   • Dokumentacja potrzebna do uzyskania pozwolenia na budowę.
   • Obowiązki administracyjne po zakończeniu budowy.
   • Zmiana sposobu użytkowania obiektów.
   • Książka obiektu budowlanego i jej znaczenie.
   • Przeglądy techniczne i obowiązki konserwacyjne.

Dzień 2:

1. Transakcje nieruchomościowe
   • Przygotowanie do transakcji: analiza dokumentów i umów.
   • Specyfika sprzedaży nieruchomości rolnych.
   • Nabywanie nieruchomości przez obcokrajowców.
   • Przenoszenie decyzji administracyjnych na nabywcę.
   • Oszustwa i ryzyka w transakcjach nieruchomościowych.
   • Reprezentacja i negocjacje w procesie transakcyjnym.
2. Przepisy dotyczące ewidencji gruntów i budynków
   • Dostęp do informacji ewidencyjnych.
   • Aktualizacje danych i ich znaczenie prawne.
   • Zmiany w ewidencji a prawo własności.
   • Ewidencje publiczne i ich rola w badaniu stanu prawnego.
   • Procedury korekty danych ewidencyjnych.
   • Przykłady z praktyki dotyczące ewidencji gruntów i budynków.
3. Ochrona przed ryzykiem w transakcjach nieruchomościowych
   • Identyfikacja i analiza ryzyka w transakcjach.
   • Mechanizmy zabezpieczające przed nieuczciwym zbywcą.
   • Prawne aspekty oszustw i sposoby obrony przed nimi.
   • Rola doradców prawnych i notariuszy w minimalizacji ryzyka.
   • Praktyczne narzędzia do weryfikacji stanu prawnego.
   • Studia przypadków i analiza błędów do uniknięcia.
4. Zakres odpowiedzialności w obrocie nieruchomościami
   • Odpowiedzialność sprzedającego i kupującego.
   • Ograniczenia odpowiedzialności i ich skutki prawne.
   • Przepisy dotyczące sprzedaży nieruchomości konsumentom.
   • Wymogi prawne wobec deweloperów.
   • Ubezpieczenia transakcji nieruchomościowych.
   • Rola umów przedwstępnych i ostatecznych w zabezpieczeniu transakcji.
5. Praktyczne warsztaty i ćwiczenia
   • Analiza dokumentacji nieruchomościowej.
   • Scenariusze negocjacyjne i umowy transakcyjne.
   • Symulacje audytów nieruchomości i identyfikacji ryzyka.
   • Rozwiązywanie studiów przypadków związanych z obciążeniami i prawami rzeczowymi.
   • Przygotowanie do egzaminu końcowego: test wiedzy i umiejętności.
   • Dyskusja na temat najczęściej popełnianych błędów i sposobów ich unikania.