Służebność przesyłu w praktyce biznesowej

Służebność przesyłu w praktyce biznesowej

Opis szkolenia

Służebność przesyłu to specyficzny rodzaj prawa, który umożliwia przedsiębiorstwom działającym w sektorze infrastrukturalnym, takim jak dostawcy energii, gazociągi, czy sieci telekomunikacyjne, korzystanie z nieruchomości należących do innych osób bez potrzeby ich wykupienia. Jest to kluczowe narzędzie prawne, które pozwala na rozbudowę i utrzymanie niezbędnej infrastruktury technicznej, mającej zasadnicze znaczenie dla funkcjonowania współczesnej gospodarki i społeczeństwa.

Dla kogo jest to szkolenie?

Szkolenie jest skierowane do przedstawicieli firm z sektora infrastrukturalnego oraz przedsiębiorstw, które w swojej działalności mogą napotkać na konieczność negocjowania lub zarządzania służebnościami przesyłu. Adresowane jest również do prawników specjalizujących się w prawie nieruchomości, pracowników działów nieruchomości, inwestycji oraz wszystkich, którzy chcą zrozumieć zawiłości prawne i biznesowe związane z służebnością przesyłu.

Jakie korzyści niesie szkolenie?

Uczestnicy szkolenia zdobędą kompleksową wiedzę na temat prawnych aspektów służebności przesyłu, w tym jej powstawania, zmian, znoszenia oraz sposobów wyceny. Szkolenie oferuje dogłębne zrozumienie wpływu służebności przesyłu na biznes i nieruchomości, a także przedstawia praktyczne aspekty negocjacji służebności i zarządzania nimi w kontekście prawnym i biznesowym.

Kluczowe korzyści:

  1. Zrozumienie kluczowych pojęć i regulacji prawnych dotyczących służebności przesyłu, co pozwoli na lepsze zrozumienie swoich praw i obowiązków.
  2. Nabycie umiejętności praktycznych w zakresie negocjowania służebności, ustalania wynagrodzeń i odszkodowań, co bezpośrednio przekłada się na korzyści finansowe dla firmy.
  3. Zapoznanie się z orzecznictwem i przykładami z praktyki, co umożliwi lepsze przygotowanie do potencjalnych sporów i negocjacji.
  4. Zwiększenie konkurencyjności firmy poprzez efektywne zarządzanie służebnościami przesyłu, co jest kluczowe w branżach infrastrukturalnych.
  5. Interakcja z ekspertami i wymiana doświadczeń z innymi uczestnikami szkolenia, co stanowi dodatkową wartość i możliwość poszerzenia sieci kontaktów biznesowych.

Program szkolenia

Dzień 1: Podstawy prawne i wycena służebności przesyłu

  1. Wprowadzenie do służebności przesyłu
    • Definicja i cel służebności przesyłu
    • Podstawy prawne służebności przesyłu
    • Różnice między służebnością czynną a bierną
  2. Rodzaje i charakter służebności gruntowych
    • Przegląd rodzajów służebności z kodeksu cywilnego
    • Specyfika służebności przesyłu w kontekście innych służebności
  3. Zakres podmiotowy i przedmiotowy służebności przesyłu
    • Sposoby powstawania służebności
    • Zmiany treści i znoszenie służebności
  4. Wycena szkód i określanie wartości służebności
    • Zasady wyceny szkód
    • Metody określania wartości służebności
  5. Strefy ograniczonego użytkowania i ich wpływ na nieruchomości
    • Definicja stref ograniczonego użytkowania
    • Wpływ stref na wartość nieruchomości
  6. Przykłady orzecznictwa i interpretacji prawnych
    • Omówienie wybranych orzeczeń sądowych
    • Analiza stanowiska doktryny prawniczej
  7. Zasady określania wynagrodzenia i odszkodowania
    • Wynagrodzenie za ustanowienie służebności
    • Odszkodowanie za bezumowne korzystanie
  8. Wynagrodzenie a odszkodowanie – studia przypadków
    • Analiza praktycznych przykładów
    • Rozważenia dotyczące ustalania wysokości wynagrodzeń i odszkodowań
  9. Prawne aspekty inwestycji celu publicznego
    • Ustawa o planowaniu przestrzennym
    • Decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego
  10. Negocjacje i umowy w kontekście służebności przesyłu
    • Przesłanki do negocjacji
    • Treść i forma umów służebności przesyłu

Dzień 2: Praktyczne aspekty służebności przesyłu

  1. Postępowania w sprawie ustanowienia służebności przesyłu
    • Tryb i forma wniosków do sądu
    • Określenie stron i niezbędne dowody
  2. Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu
    • Analiza warunków roszczenia
    • Umowne i przymusowe ustanowienie służebności
  3. Zasiedzenie służebności jako sposób pozyskiwania praw
    • Warunki zasiedzenia
    • Skutki prawne zasiedzenia dla przedsiębiorstw
  4. Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
    • Wpływ planów zagospodarowania na służebność przesyłu
  5. Odszkodowanie za szkody i utracone pożytki
    • Szkoda lokalizacyjna
    • Odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości
  6. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
    • Metody wyceny
    • Obliczanie wynagrodzenia
  7. Praktyczne aspekty wyceny służebności przesyłu
    • Przykłady wycen
    • Różnice w sposobie ustalania wynagrodzenia
  8. Sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami
    • Zasada sukcesji służebności
    • Wpływ na wartość nieruchomości
  9. Zakres formalny i praktyczny postępowania sądowego
    • Składniki wynagrodzenia
    • Czynniki wpływające na wysokość wynagrodzenia

Informacje podstawowe

Co dostajesz w standardzie?